星展銀行線上貸款收費標準ptt 小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?－達哥貸款心得分享

星展銀行線上貸款收費標準ptt 小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
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如果你急需現金週轉、在找貸款的相關資訊時，你會找誰幫忙？

最常想到的借錢管道不外乎家人、朋友、當鋪、銀行信貸等等

但找朋友、家人傷自尊、看別人臉色

找當鋪怕不合法、利息高有危險

最合法又安全的做法還是跟銀行貸款

但是找銀行：每間貸款利率方案又好複雜～～

1. 要怎樣貸才貸得出來？

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快？

3. 要怎樣貸、利率才能最低？

4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔？

你想要貸款額度、貸款利息、或是債務問題，這些條件都要顧慮到

上網比較了半天，費時費力，不知如何是好 !

自己親身處理那些惱人、繁瑣的貸款申請流程

除了浪費時間外，一個人能處理的資訊量實在有限

而且若只跟一家銀行比較 ? 被當冤大頭都還不知道 !!

提醒大家，星展銀行線上貸款收費標準ptt 小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

魔鬼藏在細節裡，小心掉入銀行陷阱：

1.低利率「期數限制」

你是否曾經看過類似「信貸ＯＯ好禮前兩期年利率0.88%」的廣告？辦貸款居然有不到1％的超低利率！？你應該要知道上頭寫著此利率僅存於「前兩期」的真相。但實際上有許多人只在意那個令人心動不已的「0.88%」。

如果我們只能看見最低利率，卻不仔細思考長期計息後的實際利率，就會被廣告話術洗成「特大號的盤子」。

2.是否綁約與提前清償違約金

有人說：「在低利率期間還清貸款就好啦！」這個方法很不錯，可惜你知、我知，銀行也知道。仔細檢查銀行最後遞給你的合約書，上面是否有記載綁約期(通常為12個月)，以及提前清償違約金的計算方式(一般為提前償還金額的3%，對，銀行就是要賺你的利息錢~)

再次提醒～～～

自己找銀行比較利息，若多次多家送件會被銀行 ''聯徵''.

信用會扣分再扣分 !每一次貸款送件被退件，

都會影響到下一次申請的成功率。在你摸索嘗試自己辦貸款的同時

，也是變相增加你未來失敗星展銀行線上貸款收費標準ptt的機會。

所以，我們若要輕鬆借錢，又不傷自尊呢 ?

偷偷告訴你～～其實不用這麼傷腦筋

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才是解決債務一勞永逸的方法、才是真正的聰明之道。

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態星展銀行線上貸款收費標準ptt3. 想知道哪間銀行有推優惠，哪家利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件星展銀行線上貸款收費標準ptt，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。

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沒薪資證明、沒不動產，台灣大車隊如何說服銀行...｜

但另一側有頭戴鴨舌帽的工讀生正在發面紙，面紙袋上寫著：需要借錢嗎？ ... 延伸閱讀：她40歲辭掉工作、去開計程車從此學會如何不為別人而活） ... 台灣大車隊總經理李瓊淑解釋，司機沒有薪資證明，銀行不清楚司機的還款能力， ...

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沒車沒房沒工作收入沒負債能貸款嗎?

2 個答案

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雞排妹推買這款經期好物送女生被男網友酸乞討神回一句話電爆

外拍模特兒出身的寫真女星「雞排妹」鄭家純，擁有天使臉孔與E罩杯魔鬼身材，皮膚幼嫩白皙，曾赴日本發行寫真集，加上大膽敢言，因此受到廣大粉絲擁戴，近年事業多元發展的她，雖然工作忙碌，但仍經常透過社群跟粉絲分享生活，昨天(5/4)她推薦男性朋友可買一款經期好物送給女生，竟被男網友酸「為什麼不自己買」，雞排妹不禁嚴肅反擊，一句話電爆對方。近年雞排妹拓展事業版圖，不只繼續拍攝工作、主持節目，還砸千萬創立個人品牌，自己當老闆，而昨天她po文卻不是推薦自家商品，而是私人愛用小物，她在社群分享一張操作熱敷墊遙控的照片，呼籲青壯年男子們向中年男子學習，「女生月經來不舒服若想表達關心與愛意，可以送她『熱敷墊』舒緩痛感，不要再多喝熱開水了」。這項私人好物引發許多女性網友的共鳴，跟著一起分享經期不適的經驗以及好用的東西，「每次都覺得我又不是要吃咳精為什麼要喝熱水」、「熱開水到底有個屁用」、「在家用暖宮腰帶，外出用暖包。這兩樣昨天救了要上班又超忙的我」、「如果是我會再奉上桂眼紅棗薑茶」、「熱敷墊真的比喝熱開水更快有舒緩效果」。即便女生們很有感，但有些男性卻不太買單，甚至質疑雞排妹「為何不自己買？」，雞排妹也回擊，表示熱敷墊就是個1千多塊錢的好用商品，「小資女絕對有能力買得起，推薦直男購入做為禮物，是好意而非乞討」，至於那些問「為何不自己買」的人，雞排妹則認為他們看到任何贈禮推薦應該都有意見，「畢竟靠實力單身的男／女不是沒原因」，簡單一句話完美電爆對方。

防城中城憾事高市首推老舊大樓消防設備貸款及利息補貼

去年高雄「城中城」大火案，燒出老舊大樓公安危機，為防重演憾事，高市府6日將推出全國首創「協助老舊公寓大廈改善消防安全設備貸款及利息補貼」方案，對象為逾20年6樓以上老舊公寓大廈，貸款額度視樓層數認定，最高800萬元，鼓勵民眾盡速維修消安設備。高市消防局指出，高市20年以上6層以上公寓大樓，若已依公寓大廈管理條例報備成立管理委員會或管理負責人，且消防安全設備維護修繕金額達100萬元以上者，向消防局申請核准後，即可向承貸金融機構申請貸款，並獲得最長5年的貸款利息補貼。消防局表示，貸款額度依使用執照所載地上層數認定，10層以下，最高100萬元；11層至15層，最高200萬元；16層至30層，最高500萬元；31層以上，最高800萬元，但情形特殊經主管機關同意者，不在此限。至於申請維修項目，以系統性滅火設備及警報設備者列為優先順位。消防局代理局長王志平指出，依《消防法》第9條規定，住戶有維護消防安全設備的義務，這次方案針對20年以上老舊公寓大廈，消防安全設備維護修繕金額達100萬元以上，透過全額貸款利息補貼的方式，鼓勵老舊公寓大廈盡速維修消防安全設備。高雄市長陳其邁表示，維護市民公共安全、消防安全，市府責無旁貸，考量高市部分老舊大樓經費短絀，因此規畫消防設備改善貸款及利息補貼方案，全力協助與落實保障市民公共安全。消防局提醒，有關「協助老舊公寓大廈改善消防安全設備貸款及利息補貼」詳細說明，可至高市府消防局網站「雄安心補助專案」專區，下載申請書及檢附相關文件，申請截至今年10月31日前，如有疑問可電洽火災預防科（07-8128111轉2131）。

不懼疫情百貨人氣餐廳訂位熱高樓層餐廳仍達9成

母親節周末登場，不少百貨業者嘆，今年百貨餐廳業績較去年更加嚴峻，因為去年確診人數少，大家雖外帶，聚餐儀式感不減，但今年居家隔離、居家照護人數每天好幾萬人，縱使想在家聚餐也無法；但仍有部分業者表示「還不錯」，熱門餐廳仍有8成以上訂位狀況，尤其是市中心的高樓層餐廳，訂位仍相當熱絡，呈現較為兩極的對比。餐飲部分，台北信義新天地的熱門餐廳，包含今（5日）新開幕的黑武士麻辣火鍋，皆有到9成以上訂位，基本上包廂都有預訂，而新光三越原本就有快取BAR服務，紅豆食府也推出約5折外帶，部份顧客調整以外帶回家享用，促使餐廳外帶業績成長2至3成，本周母親節周末的外帶訂單，也較往年增加1倍。高樓層餐廳一直都是節慶訂位熱門選項，微風南山的新葡苑四十六、THEUKAITAIPEI、Smith＆Wollensky等高樓層餐廳，目前訂位均9成滿；微風信義高樓層餐廳Morton’sTheSteakhouse、麻辣45、INPARADISE饗饗、SEATOSKY，目前也達8成。雖疫情升溫，但高樓層餐廳訂位熱絡，仍可看出消費者對於過節氛圍的看重。另熱門餐廳也包含微風廣場的上海茶樓、義式料理ROSMARINO、西餐Trine&Zen等，內用較去年同期增加2成，外帶則因疫情因素成長近4成。新莊宏匯廣場表示，旗下熱門餐廳含NARAThaiCuisine、開飯川食堂、饗泰多、點點心等適合全家聚餐餐廳，已訂位8成，其中NARAThaiCuisine已近9成訂位，觀察是已打滿3劑疫苗民眾，對於內用還可放心，不過對比去年訂位狀況，當然還是減少。永和比漾廣場指出，今年母親節目前比較好的約7成，例如台菜餐廳真珠，多數約5成而已，比較多客人詢問外帶，業者也可拿餐點到1樓給顧客領取，而社區型百貨的消費者，近期也以滿足民生需求為主。SOGO台北館觀察，小家庭或年輕消費者喜愛的餐廳，或提供個人套餐的餐廳，訂位影響較少，上周末如復興館的和食EN日本料理，個人套餐形式較熱門，但往年受歡迎的團圓桌菜餐廳，受影響較大，消費者多選擇單點菜色，或參考餐廳外帶菜單，搭配安心快取等服務，在家慶祝。

台灣辣妻「罵人溫柔樣」陸老公拍片分享羨煞網：好可愛

台灣人妻生氣都這樣溫柔嗎？微博上有段55秒影片，以「女朋友是台灣人是什麼體驗」為題，引起網友熱議觀看，影片中一名大陸老公故意對台灣老婆亂丟襪子，但台灣老婆罵人的語調和方式，讓這名老公「被罵的太開心」，但最後還是慘遭台灣老婆一連串的「問候」。大陸網友「超級無敵小學生」發佈一段55秒影片，也在發文影片中寫下「女朋友是台灣人是什麼體驗」；影片中一開頭，拍攝者老公便說「今天讓大家看一下，台灣老婆罵人有多禮貌」，他便丟了襪子打擾坐在沙發在用筆電的老婆，突然老婆犀利的眼神看過來，一連串質問「不好意思先生」、「請問一下」、「拜託你」、「麻煩你」、「好不好」、「拜託你幫幫忙好不好」，他疑似被老婆罵得太開心，說錯了話，反遭老婆丟大娃娃攻擊，還有一連串的「問候」。影片一出，網友笑翻紛紛留言，「那都是别人家的女朋友」、「台灣的女孩發脾氣都可以這樣子溫柔」、「好客氣的罵人，那些麻煩你、請問，我們這邊統統沒有」、「發飆的樣子還挺可愛」、「這也太溫柔了吧」、「這女朋友說話真好聽呀。很溫柔，男人理想中的女朋友吧」、「想被罵，好溫柔哦」。

嘉義翁深信台東埋藏2千台斤黃金合夥人：已申請展延擇日再挖

為完成父親遺願，安姓老翁日前特地從嘉義到台東知本挖黃金。他與合夥人劉姓男子開挖12公尺後發現有人為痕跡，深信地底下埋有2000台斤黃金，然而截至5點卻沒有結果。劉姓合夥人強調，已向國有財產署申請展延，擇日再挖。嘉義69歲安姓老翁的父親日據時代曾在台東知本當警察，聽聞日軍離開台灣時，在知本海邊、前捷地爾開發區埋下許多東西，傳聞有黃金。安父離世前又提醒他，未來有能力一定要到台東挖掘確認。因開挖經費龐大，安翁找來劉姓男子合作，向台東縣政府及國有財產署申請開挖核准，從3月16日開挖，卻遭知本部落卑南族人以傳統領域為由阻止，經協調未果，4月7日再開挖，族人再度出面阻止。兩人繳交共208萬元的保證金，加上開挖工程所需費用超過1百多萬元，若不再開挖，等於投資心血都泡湯，眼看5日就是申請開挖的期限，劉男便自4日恢復開挖。劉男出示科學調查結果，自信表示，開挖前已請波蘭專家及台大教授到現地進行光譜儀的金屬探測，結果光譜儀呈現大量紅色反應（紅色代表黃金），推估約2噸的黃金埋在地底約7到15公尺深處。劉男在開挖至12公尺時，發現土質鬆軟且有人工痕跡，「我信心滿滿，應該有東西」，然而下午5點一到，卻什麼也沒有，因時間有限，從4日到5日開挖深度及範圍不夠，他說「只能期待日後再挖了」。國有財產署南區分署台東辦事處主任蕭煇俊表示，安翁是依法申請開挖，程序也無不法，日前也提出再度開挖申請，目前仍有資料尚未補齊。依據「國有埋沉財產申請掘發打撈辦法」規定，申請人掘發打撈獲得財產時，處理所得價款，於扣除執行機關處理費用後，40％為申請人報酬。

專業彩妝打造潮派眼色成為口罩妝玩家

彩妝專家M‧A‧C結合無數後台玩色經驗，推出全新12款玩色派對眼彩筆，除了絕對吸睛的大勢潮派色選，更融合了眼線膠筆的飽和顯色與眼線液筆的滑順俐落，搭配獨特鎖色科技，抗暈防水，就算口罩妝容也能盡情展現眼色。融合眼線膠筆的飽和顯色與眼線液筆的俐落滑順，特殊凝膠質地不卡卡，獨特鎖色定色科技，飽和顯色高清呈現，12款潮派玩家大勢色選，百種搭配不撞色。

他話中有話美股竟高潮！專家看不下去戳中1致命痛點

聯準會（Fed）周三（4日）升息2碼，符合市場預期，而Fed主席鮑爾強調，未積極考慮升息3碼，消息一出，美股激情噴漲932點，費半指數也飆升近4%。瑞士信貸亞太區副主席陶冬表示，聯準會激進升息和縮表的大局面沒有改變，但市場卻因為不會出現3碼升息，而合上了幸福的雙眼；他認為，聯準會最鷹的時刻未必已經過去，這次鮑爾處理激進升息，是用一手爛牌打出了小高潮，並預期六月和七月升息2碼，之後升息1碼，明年再升息四次，每次1碼，利率達到3.5%至3.75%水平。聯準會宣布升息2碼，將利率調升至0.75%~1%區間，並於六月開始縮表，努力抑制美國1980年以來最嚴重的通膨，鮑爾發表談話鷹中偏鴿，強調Fed壓制通膨的決心，並淡化未來一次激進升息3碼的可能性。陶冬在微博發文指出，鮑爾預告繼續大碼升息，美股卻大漲。難道聯準會最鷹的時候已經過去？應該說處理這次聯邦公開市場委員會（FOMC）會議上的激進升息，是鮑爾在聯準會主席位置上4年多時間中的高光時刻，用一手爛牌打出了小高潮。陶冬說，聯準會在去年誤判形勢，錯過了遏制通貨膨脹的最佳時機，在就業市場極度熾熱、通膨創下四十年新高的時候，不得不急起直追，打破聯準會二十年來的傳統，用連續大碼升息和快速縮表來抑制通膨環境進一步惡化，並平息國會和選民對物價上漲的憤怒。他提到，三月開始，聯準會高官傾巢而出，輪番發表鷹派言論，令債市對於未來的資金成本重新定價。鮑爾在IMF會議上的言論，更讓市場產生恐慌，相信Fed不惜代價加速回歸中性利率，於是分析員預言未來出現75點（3碼）升息的言論紛至沓來，不少人預期經濟衰退不久便會降臨；交易員全面拋售美債，10年期美債殖利率一度突破3%。陶冬表示，等到正式宣布政策的時候，鮑爾堅決地表示多次升息50點（2碼）仍會發生，但是暫時看不到升息75點的必要。仍然是加速升息、快速縮表，但是市場卻因為不會出現75點升息，而合上了幸福的雙眼。聯準會最鷹的時候已經過去？陶冬認為未必。他解析，儘管美國通膨可能已經見頂，但是油價、糧價、工資、租金仍在上漲，而且多不是貨幣政策短期可以遏止的。通貨膨脹仍將在高位徘徊，通膨前景不確定，聯準會的立場怎麼可能確定呢？鮑爾不過也在摸著石頭過河。陶冬直言，基於基本面的市場升勢和逼空造成的反彈，其實是兩回事。美國聯準會需要激進地升息和縮表，這個大局面沒有改變；政策不確定性大幅升高，這個風險仍然存在。市場不過是在被鮑爾的IMF言論忽悠上去，在定價上需要作出微調。簡單概述本次FOMC的決定：在升息上，一、聯邦基金利率上調50點至0.75-1%區間；二、將在未來幾次會議上討論升息50點的可能性；三、FOMC暫時不積極考慮升息75點的選項。在縮表上，一、今年六月正式啟動縮表程序；二、最初三個月縮表規模上限設在475億美元（300億國債及175億MBS），三個月之後將上限加倍至950億美元（600億國債及350億MBS）；三、不在市場上拋售資產，通過停止對到期債券再投資來緩慢縮減聯準會資產負債表。陶冬對升息預測不變，並強調FOMC六月和七月會議各升息50點，在今年剩餘的會議上每次升息25點（1碼），明年再升息四次，每次25點。今年聯準會就將利率推到2.5%左右的中性區間，明年達到3.5%至3.75%水平。

金龜婿千萬存款交丈母娘管離婚帳戶全空了！怒告索討遭駁回

彰化1名相當疼愛妻子的賴姓男子，婚後聽取太太與岳母的話，將千萬存摺交由岳母管理投資，陸續購買保險、房子等，且都登記在妻子名下，不料2人離婚後，賴男不滿帳戶都被岳母掏空，怒告岳母要求返還527萬元，不過彰化地院認為，賴男自行委託岳母處裡買房等事宜，並無積欠事實，因此駁回賴男告訴。判決書指出，賴男與妻子在2017年結婚，並育有一女，岳母以擔心親戚向賴男借錢為由，要求掌管賴男不動產、存摺、印章等，並把不同帳戶共850萬轉入岳母所管理的新帳戶中，還有人壽保險等，最後由岳母代管賴男的帳戶共有1031多萬元。相當信任岳母及妻子的賴男，連薪水都交給岳母管，不過與妻子的婚姻最後僅維持3年多就告吹，事後向岳母及前妻要求返還權狀與帳戶，卻發現全部被盜領一空，甚至連儲蓄險等全部都遭解約，連解約金都沒有給他。不過丈母娘向法官供稱，是女婿委託他管哩，且為了賣掉舊屋買新屋，還親自寫委託字條，女婿為了家人保險也都是他自己決定，最後再委託他處理她根本無法左右女婿決定，況且她也無從獲利，更不要說侵權，明明是成年人了，她只是代管卻被反控，讓她相當痛心。法審酌時認為賴男委託丈母年賣舊屋買新屋，若對新屋所有權有疑慮，應該提出反對，若認為不當得利也應該提出對自己有何損失，不過賴男均無法舉證或陳訴，因此所提返還527萬沒有道理，駁回原告之訴。

東山175休閒農業區「老樹調查」發掘百年參天大樹

台南東山175休閒農業區籌備小組為了解在地老樹資源，邀請嘉義大學森林暨自然資源系教授詹明勳，一同走訪淺山丘陵地帶，發現不僅樹種豐富，而且逾百年的老樹爺爺，更是繁多，尤其不少老樹就在道路旁，卻鮮少被發掘。台灣的老樹常存在廟宇旁、校園中等，與居民生活息息相關，卻經常被忽略，直到老樹一個個逐漸消逝，才會被重視和珍惜，東山175休閒農業區籌備小組近來執行轄內「老樹調查」，除了記錄、建置老樹的資料庫，以彰顯其價值，也希望宣導老樹保育觀念。東山175休閒農業區籌備小組表示，這次從二坑埔吳祖聲家老屋旁，一棵5層樓高的老龍眼樹開始，再往北寮、李子園、埤仔墘、青山社區等地，看到茄苳、苦楝、麻六甲合歡、香樟、芒果、桃花心木、櫸木、白榕樹等樹種，有的老樹，即便樹齡已高，依舊生機盎然。詹明勳說，龍眼是東山重要的農特產物，當地龍眼樹的栽培歷史應可追溯至清朝，此外現地調查時，發現玉華宮白榕樹及青山國小的芒果樹，初估樹齡100年以上。由於過去老樹調查作業，幾乎由公部門主導，這次民間自主性發起調查，結合生態休閒觀光，推廣在地人文、環境特色的精神，難能可貴。「或許可以辦抱樹體驗活動！」參與老樹調查的在地居民詹承霖、王惠珊夫婦說，在疫情肆虐人心惶惶的此刻，老樹可以療癒人們的心靈，東山擁有這麼多的老樹，有機會的話也可以舉辦「抱樹活動」，讓更多的人可親近自然、認識家鄉。

美國升息2碼央行跟進？牽動民眾荷包6大關鍵整理

美國聯準會4日宣布升息2碼，為22年首見，不排除6月再升息2碼；美國「升升不息」節奏將影響台灣央行6月理監事會議，若台灣二度調升利率，房貸族恐要勒緊褲帶，自住需求者，還能搶進房市嗎？關鍵問答一次整理。美國聯準會（Fed）為期2天會議，決議將聯邦資金利率目標區間調高到0.75%至1%。這是2000年5月以來聯準會首度升息2碼（0.5個百分點），也是2006年6月以來首度連兩次例會決議升息，壓制居高不下的通膨是最主要考量。台灣央行在3月罕見同日等幅跟進聯準會升息1碼的決策後，6月16日也將召開第2季理監事會議，決策必須考量聯準會的鷹派立場，國內則有通膨升溫及疫情再起的難題，使得央行升息動向備受關注。●美國聯準會鷹派升息，是否會加重台灣央行跟進升息的壓力？部分機構曾提出美國聯準會升息3碼的激烈情境，如今聯準會決議升息2碼，讓市場稍微鬆了口氣，但這樣的幅度還是偏鷹，專家學者認為，台灣央行很可能迫於情勢，6月就會再次升息。此外，根據央行最新公布的理監事會議事錄摘要，央行理事普遍認為國內通膨不可小覷，適度升息有其必要。台新金控首席經濟學家李鎮宇直言，美國聯準會除了3月、5月升息，6月也還會再升，在這樣的情境下，「台灣不可能只升半碼」。李鎮宇預估，央行6月理監事會的決議，利率將「連2升」，升息幅度達1碼；下半年則視聯準會升息速度及經濟情勢，台灣今年全年可能升息3至4碼。●台灣房貸族面臨狀況是甚麼?在此情況下，專家學者也多認為，就算央行6月沒有升息，下半年升息的機率不小，這也導致台灣房貸族未來房貸支出跟著增加。銀行的房貸利率多採指數型利率，而房貸指數利率調升又分為月變動及季變動；因此若央行6月就跟進升息，視銀行規定，房貸族預計7、8月，每月支出的房貸金額就會連動調升。●如果台灣跟進美國升息2碼，每月新增房貸金額多少?以貸款總額1000萬元、貸款20年、利率1.56%來試算，每月須負擔4萬8531元的房貸；若台灣央行再升息2碼（0.5個百分點），房貸利率足額反映調升至2.06%，每月房貸金額將漲至5萬873元，光1個月就得多付2342元，一年增加的房貸支出逼近3萬元。不過市場普遍認為，台灣央行升息腳步相對和緩，住商不動產企研室經理徐佳馨預估，央行頂多升息1碼，這反映在20年本利攤還的千萬房貸上，大概1個月增加1000多元，「還在承受範圍內，對民眾影響大概像是溫水煮青蛙」。●各銀行陸續升息，房貸族是否適合貨比三家、評估轉貸？央行3月升息1碼後，國銀陸續跟進、調升利率，部分銀行更是超額反應，也讓房貸族開始「貨比三家」，思考轉貸的必要性。但樂屋網調研中心經理洪安怡提醒，轉貸所須支付的塗銷費、相關規費、代書費，以及轉入新銀行衍生的帳戶管理費、手續費等，動輒破萬元，甚至新銀行可能因為提供優惠利率，要求綁基金、保險、信用卡等商品，「會有不少隱形成本」。大型國銀以1000萬元房貸為例，轉貸的地政規費就是1萬2000元，加計代書費6000元起、塗銷費用2000元起以及新往來銀行的開辦費約5000元，轉貸成本合計約2萬5000元，這還不含他項權利證明書費用或新銀行代償手續費；此外，原往來銀行若還在綁約期限內，提前清償違約金也可能達5至10萬元。徐佳馨則建議，考量花費在轉貸的時間成本與額外支出，其實省不了多少錢，不如回頭找原銀行談條件，只要本身信用條件不錯、也有每月按時還款，銀行有機會在範圍內多給一些優惠。●央行「升升不息」，自住客現在還適合進入房市嗎?政府祭出打炒房連環計，加上央行升息效應持續發酵，國內房市已經明顯降溫，房地產業者多有共識今年房市將呈「價平量縮」格局；對於自住需求者，他們則建議可以趁近期買氣比較薄弱的階段，多看多比較。「投資客已經暫停很多，現在市場多還是有剛性需求的自住客」，洪安怡表示，現在最低房貸利率約1.56%，其實還是偏低，雖然央行升息將增加房貸支出，但成本還是在一般購屋族可以接受的範圍，因此市場上沒有看到自住客縮手的狀態。徐佳馨分析，今年房市成交量恐縮水，但建商面對缺工、營造成本高漲等局面，價格不易鬆動，另一方面，屋主不急著出售，導致市場供給減少；兩大因素支撐下，房價可能還是續處高檔，向下空間有限。不過她認為，房東持有成本增加，又面臨物價上漲壓力，實務上漲租的情況相當普遍，因此有意買房的民眾與其繼續幫屋主繳房貸（付租金），不如持續看屋，留意有無理想物件出現。●全球貨幣環境走向緊縮，理財投資操作方向該怎麼走？國泰投信分析，這次聯準會排除「極端升息」、也就是一次升息3碼的情境，緩和市場對升息政策過緊的擔憂，加上通膨逐漸降溫，升息符合市場預期及美國十年期公債殖利率預計將逐漸自高檔回落，有利於美股及跌深具長期成長性的產業回歸基本面，反彈行情有望延續。「當石頭落地，市場會鬆一口氣」，李鎮宇也說，美國聯準會宣布升息2碼後，美股聞訊大漲，道瓊指數大漲900多點，顯見市場情緒受到鼓舞；預計聯準會6月開會之前，市場都還可能上下起伏，考量下半年股市會比上半年好，尤其台股現金殖利率高，前陣子科技股又被錯殺，這段時間正是進場布局的好時機。